基本案情

　　常熟某模具公司成立于1996年，主要从事玻璃模具的制造、加工业务。2023年1月末，常熟某模具公司大量拖欠职工工资等债权，不得不停止经营。在常熟法院执行过程中，经职工申请，常熟某模具公司转入破产清算程序。

　　常熟某模具公司的主要财产是无证厂房和机器设备，然而模具行业饱和，设备陈旧，经评估，无证房产的市场价值为134万元、机器设备的市场价值为86万元。经审查确认，17名职工的欠薪和经济补偿金达139万元；税款债权金额11万元；七家债权人普通债权金额397万元。

　　破产程序中，职工们希望将无证厂房和设备打包拍卖，可以快速成交。执破融合团队调研后认为，当地玻璃模具产业市场已经饱和，把无证厂房和机器设备分开拍卖，有利于优化资源配置，体现物的最大价值，并通过多次工作说服了职工等债权人。为了尽可能提高无证房产的拍卖价格，常熟法院指导管理人做好水、电过户和土地使用权续租等衔接工作，打消意向买受人的顾虑。考虑到无证房产和机器设备同时挂拍的情况下，房产先行成交，而机器设备流拍的可能性很高，为了避免买受人要求腾空厂房，额外产生机器设备的搬迁、运输和仓储保管费用，常熟法院指导管理人在拍卖公告上对无证房产的交付时间附加条件，以节约破产费用。最终，虽然机器设备变价结果大幅低于评估价格，但无证厂房经过394轮竞价以4597740元成交，溢价300%。职工债权、税款债权获得全额清偿，普通债权清偿率近75%。

典型意义

　　本案是一起通过执破融合机制，充分发挥破产清算制度优势，通过分类处置的财产变价方式实现各类债权高比例集中公平清偿的典型案例。本案中，执破融合团队充分研判行业市场，对不同资产分类处置，并通过提供延伸服务，为竞得后的交接扫除障碍，为潜在竞买人作出合理的商业判断提供了详细的决策信息，有力促进了资产的溢价成交，切实维护了职工和其他债权人的合法权益。